一、租赁资产的产权状况、实物现状

位于建宁县濉溪镇荷花东路3号旅游大厦A幢5层北侧区域及建宁县濉溪镇荷花东路2号商会大厦A幢9层9-2、9-9，房产情况如下：

上述房产均有产权证，套内实际面积以房产现状为准。

二、租赁目的、租赁用途、租赁期限

1.租赁目的：盘活资产，提高资产收益。

2.租赁用途：商业、办公使用，不得擅自转租。

3.租赁期限：3-5年。自出租方向承租方交付标的房屋之日起算。该租赁标的期满或者解除，承租方应如期交还租赁房屋。承租方逾期归还，每逾期一日应向出租方支付租赁期满或解除时日租金3倍的违约金，并赔偿由此给出租方造成的各项损失。

根据房产使用实际情况，给予租户1个月的免租装修期，免租装修期内物业、水电、公维金等费用由承租方承担。

三、租金收缴办法、租赁物挂牌价格、租金递增率、招租方式

1.按月收取租金，承租人于每月10日前向出租人支付当月租金。租赁保证金为3个月租金。逾期支付租金的，每逾期一日，承租人应按月租金的千分之五向出租人支付违约金;逾期支付租金超过60日，出租人有权单方面解除合同，承租人应立即返还房屋、结清所欠租金、物业管理费、水费、电费等各项费用、并支付违约赔偿金（违约赔偿金为3个月的租金），及承担给出租人造成的损失。

2.租赁物的租金

经市场调研，参照租赁标的周边类似房屋市场租赁价格，竞租起始价为（含税）10元/平方米/月（合同期内，租金不因面积大小差异而调整），各竞租人的报价必须大于或等于10元/平方米/月，且加价幅度须为1元/平方米/月的整倍数。租赁物装修免租期为自签订租赁合同之日起1个月。

3.租赁期3-5年

租赁期3年，合同期租金自第3年起租金递增3%。

租赁期5年，合同期租金自第4年起租金每年递增3%。

4.招租方式

在省产权交易中心信息网、投资集团、华兴集团网站及租赁物现场公开招租信息。由我公司自行组织招租。有意向承租人需交竞价保证金（竞租起始价3个月租金），竞价成功后转为租赁保证金；竞价成功后，由承租方原因未签订租赁合同的，没收竞价保证金；竞价未成的，退回竞价保证金。

四、承租方资格条件、承租条件

 1.承租方资格条件

 承租方应是资信良好，具有完全民事行为能力的自然人或合法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织。

2. 承租方应接受的主要承租条件

（1）租赁物按房产现状出租；出租方对租赁房屋及附属设施不承担修缮义务。租赁期间涉及租赁房屋及附属设施由承租方维修，因维修发生的各项费用由承租方自行承担。

（2）租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。自租赁合同签订之日起，物业管理费、水费、电费、公摊费用及公维金等各项费用由承租方承担。

（3）承租方对租赁房产进行装饰装修的，发生的费用由承租方自行承担，不得改变或破坏房屋设计结构。不论因何种原因导致合同解除，合同解除或房屋租赁期间届满，承租方应退还租赁房屋，出租方对承租方投入的装饰装修均不予补偿。对租赁物的装修事宜，应按《房屋租赁合同》的有关条款执行。

（4）不得改变房屋原设计用途，不得擅自以分割、群租、转租或其他形式交给第三方使用，一经发现，出租方有权解除《房屋租赁合同》并收回租赁房产。

（5）租赁期限届满，承租方必须按《房屋租赁合同》约定将租赁标的如期交还。承租方逾期未归还，须承担违约责任且出租方有权强制清场。

（6）若遇政府决定征收租赁标的或其他法定不可抗力因素导致合同终止，双方互不承担责任，租金按实结算，多还少补。承租方必须在公告发布之日起七日内无条件搬离，否则出租方有权没收承租方的履约保证金，承租方还应赔偿出租方的相应损失。

公告时间：2023年12月22日至2024年1月12日

联系人：黄女士

联系电话：0598-3972158